ما مستقبل صناديق الاستثمار العقاري في تركيا؟

تجذب الصناديق العقارية في تركيا المستثمرين الجدد إليها؛ مدفوعة بميزاتها المتعددة، التي جعلتها من أدوات الاستثمار المحفزة لأصحاب المدخرات، والباحثين عن طرق زيادة رأس مالهم دون عناء منهم، فالأمر لا يتطلب من المودعين الخبرة العقارية حتى يكونوا شركاء في تلك المحافظ التشاركية والاغتنام من خيرات نموّها.

ومع المسار التصاعدي للاهتمام بالقطاع العقاري التركي، فقد سجلت صناديق الاستثمار العقاري في تركيا نمواً واهتماماً كبيرين في السنوات الأخيرة، وخاصة مع الميزات الاستثمارية التي نالتها هذه الصناديق، والتي من أهمها:

1. عوائد مميزة مع نمو سوق العقارات التركي

 يلاحظ المتابع للسوق العقاري في تركيا ما يتميز به هذا السوق من فرص نمو وأرباح مشجعة، جعلت منه وجهة استقطاب في مراحل متعددة بين الأسواق العقارية العالمية، بفضل نموّه المستقر والقوي على المدى الطويل.

ومن المتوقع أن يستمر هذا النمو في المستقبل، مدفوعاً بعدة عوامل، من أهمها: ازدياد عدد السكان، والسعي الحثيث لتطوير البنية التحتية والانتقال الحضري، والطلب على العقارات أيضاً من قبل المستثمرين الأجانب، وبالتالي يساهم هذا النمو في تحقيق عوائد ربحية جيدة للمستثمرين في صناديق الاستثمار العقارية.

2. زيادة الاهتمام الدولي

حيث تحظى عقارات تركيا باهتمام متزايد من قبل المستثمرين الدوليين، بفضل موقعها المميز عالمياً، واقتصادها القوي والمتنوع، وبرامج الحصول على الجنسية التركية مقابل التملك العقاري.

ومن المتوقع أن يُؤدي هذا الاهتمام المتزايد إلى استمرار الطلب الخارجي على العقارات في تركيا، مما يعود بالفائدة على صناديق الاستثمار العقارية العاملة في هذا القطاع أيضاً.

3. التكنولوجيا والرقمنة

دخل استخدام التكنولوجيا بشكل فعّال ومتزايد في صناعة العقارات وفي مجال إدارة الصناديق العقارية، والتي كان من ثمرتها زيادة الكفاءة في العمل، وتوفير مزيد من شفافية المعلومات باتجاه المستثمرين.

ثم كان لمنصات التداول العقاري الإلكترونية والتقنيات الحديثة دور بارز في تسهيل عملية الاستثمار في الصناديق العقارية، التي تتيح للمستثمرين سهولة كبيرة في التداول، ومن المتوقع أن تستمر التكنولوجيا في لعب دور مهم في تطوير صناديق الاستثمار العقارية وجعلها أكثر جاذبية للمستثمرين.

4. التشريعات الحكومية الداعمة

حرصت الحكومة التركية على توفير مزيد من التشريعات التي من شأنها دفع المستثمرين باتجاه الصناديق العقارية، والتي تمثلت على شكل تخفيضات أو إعفاءات ضريبية، وهو ما يعني تحقيق عوائد مالية أفضل من الاستثمار العقاري العادي، من ذلك مثلاً الإعفاء من الاستقطاع الضريبي وفق المرسوم الرئاسي المنشور في الجريدة الرسمية برقم 32533 وبتاريخ 1 مايو/ أيار 2024، والتي أقرت معدل ضريبة 0 % على الدخل الذي يتم الحصول عليه من أسهم صناديق استثمار رأس المال الاستثماري والأسهم المشاركة في صناديق الاستثمار العقارية، التي يتم الاحتفاظ بها لأكثر من عامين.

ويضاف إلى ذلك التشريعات الجاذبة للمستثمرين الأجانب في هذا القطاع، من خلال إمكانية التقدم للحصول على الجنسية التركية من خلال استثمار مبلغ 500 ألف دولار أمريكي لمدة 3 سنوات، في إحدى الصناديق الاستثمارية.

5. التنويع في المحافظ العقارية

يتفق خبراء الاستثمار على أن تنويع المحفظة الاستثمارية يوفر للمستثمرين ميزة ثنائية، هي زيادة احتمالات الربح مع تخفيض احتمالات الخسارة، فتوزيع رأس المال على عدد من الأصول العقارية سيمنح هذا الاستثمار عامل أمان إضافي، يضمن المحافظة على رأس المال ضد الأزمات التي قد تطرؤ على استثمارك في أصل واحد.

كما يقوم على إدارة الصناديق العقارية فريق خبير بلوازم الاستثمار ومخاطره وطريقة الاستفادة من فرصه، لذا نجد أن الصناديق العقارية تحرص على تنويع أصولها ضمن أصناف العقارات المتنوعة، مثل العقارات السكنية والتجارية والصناعية وغير المبنية، وضمن فروع كل صنف من هذه الأصناف.

ارسم مستقبل استثمارك في الصناديق العقارية مع شركة أوراجون

مع شركة أوراجون وخبرتها الواسعة في مجال الصناديق العقارية، نصنع من الحلم حقيقة ونقرّب لعملائنا أهدافهم الاستثمارية بكل أمان ومصداقية.

فبفضل فريق إدارة صناديقنا الخبير والمتمرس في قطاع الاستثمار العقاري، استطاعت صناديقنا أن تسير بخطوات ثابتة باتجاه أهدافها، ملتزمة بقواعد الاستثمار الآمن مع إدارة المخاطر بحنكة، مدعومة بشفافية كاملة في إدارة الصناديق، من خلال تقديم تقارير مالية دورية واستراتيجيات استثمارية واضحة، بهدف تعزيز الثقة بيننا وبين شركائنا من المستثمرين، مع سعينا الحثيث لاقتناص الفرص الاستثمارية التي تدرّ على محافظنا العقارية مزيداً من الأرباح.

وللاطلاع الوافي على خدماتنا في مجال إنشاء الصناديق الاستثمارية وإدارة الصناديق، أو التعرف على نشاطاتنا الاستثمارية ضمنها خطط عملنا، وللتعرف على فريق عملنا؛ ندعوكم لزيارة موقعنا الالكتروني أو مقرّ شركتنا، أو التواصل المباشر معنا عبر معرفاتنا المختلفة، حيث تجدون الإجابة عن جميع استفساراتكم، مع الاستشارة المجانية حول كل ما يخص الاستثمار في الصناديق الاستثمارية والعقارية في تركيا.

تحرير: شركة أراغون©