الجريدة الرسمية التركية | تعديلات حيوية تزيد من فعالية صناديق الاستثمار العقاري

أصبحت صناديق الاستثمار العقاري صاحبة أهلية كاملة للاستثمار في مشاريع عقارية خاصة بها تبدأ من الصفر!

نشرت الجريدة الرسمية تعديلات جديدة على البيان الخاص بالمبادئ المتعلقة بصناديق الاستثمار العقاري.

 

وبناءً على ذلك، تم تعديل العديد من مواد البيان المرقمة III-52.3 من أجل إتاحة المجال لصناديق الاستثمار العقاري للاستثمار في المشاريع العقارية التي يتم فيها تخصيص أكثر من نصف المساحة الإجمالية للأجزاء العقارية المستقلة المخصصة للاستخدام السكني وذلك بهدف المساهمة في إنتاج المساكن وتبسيط إجراءات تقديم طلبات صناديق الاستثمار العقاري وإنجازها بشكل أكثر فعالية.

 

وفي نطاق التعديلات المذكورة تم إقرار وتنظيم ما يلي:

  • إمكانية إنشاء صناديق الاستثمار العقاري التي تستثمر بشكل حصري في المشاريع العقارية التي يتم فيها تخصيص أكثر من نصف مساحة المشروع الإجمالية للوحدات المعدة للاستخدام السكني وسيتم إدراج عبارة” صندوق الاستثمار العقاري للمشروع “في عناوين (مُسميات) الصناديق التي سيتم إنشاؤها ضمن هذا النطاق.
  • يشترط استيفاء جميع المتطلبات القانونية للبدء في بناء المشاريع العقارية المستوفية للشروط المحددة في البيان، على الأراضي المخصصة لإنشاء المشروع المسجلة باسم الصندوق في دائرة الطابو والمسح العقاري، وذلك خلال مدة أقصاها ثلاث سنوات.

  • إتاحة إمكانية إصدار صناديق الاستثمار العقاري تحت مظلة صندوق شامل على غرار صناديق الاستثمار في الأوراق المالية.

  • من أجل تبسيط عملية إصدار لائحة تعليمات الصندوق ووثيقة إصداره تم اتاحة إمكانية الاكتفاء بذكر بعض الأمور المتعلقة بنوعية استثمار الصندوق المذكورة في البيان في هذه النصوص أو تنظيمها في عقد إصدار يتم التوقيع عليه بين أصحاب الحصص في الصندوق.

  • ينبغي التوقيع على عقد إصدار الصندوق الذي يشتمل على الحد الأدنى من العناصر المحددة في البيان، من قبل المستثمرين المؤهلين قبل عملية بيع حصص الصندوق لهم، وينبغي أن يتم نشر نسخة منه على منصة الإفصاح العام الخاصة بالصناديق.

تم تنظيم أمور الصناديق التي سبق إصدارها هذا التعديل، من خلال المادة 2 المؤقتة المضافة إلى البيان والتي تتيح لهذه الصناديق استيفاء الشروط القانونية المطلوبة وتنظيم عقد إصدار الصندوق والتوقيع عليه ... حتى تاريخ 31.12.2024

 

يتضمن الحكم المذكور أعلاه (المادة2) أيضًا على أنه يجوز لمؤسسي الصناديق التي تم إصدارها في تاريخ سريان تعديلات البيان والتي تتوافق محفظتها مع أحكام صناديق الاستثمار العقاري للمشاريع، أن يتقدموا إلى المجلس في غضون شهر واحد على الأكثر اعتبارًا من تاريخ سريان تعديلات البيان بطلب تحويل الصندوق إلى صندوق استثمار عقاري للمشاريع، شريطة توقيع اتفاقية إصدار الصندوق مع جميع حاملي وحدات الصندوق.

ما هو موجز التغييرات التي أقرها هذا التعديل؟

تم إتاحة إمكانية إنشاء صناديق استثمار عقاري تستثمر بشكل حصري في إنشاء واستثمار مشاريع كاملة تحت مسمى "صناديق استثمار المشاريع العقارية" ويتاح الاستثمار الحصري لمثل هذه الصناديق في المشاريع التي تخصص أكثر من نصف مساحتها المجملة للوحدات العقارية المعدة للاستخدام السكني.

أي أن صناديق الاستثمار العقاري أصبحت صاحبة أهلية كاملة للاستثمار في مشاريع عقارية خاصة بها تبدأ من الصفر!

 كيف يمكن لأوراغون أن تعزز استثماراتي بناءً على هذه التطورات؟

بموجب التعديلات تم فتح المجال للصناديق الاستثمار العقارية من قبيل شركة أوراغون للاستثمار في أكثر مجالات الاستثمار العقاري أماناً وأقلها خطورة، والمقصود هنا إنشاء المشاريع العقارية من الصفر والتدرّج في استثمارها خلال وبعد مراحل الإنشاء وذلك تحت سقف الصندوق العقاري.

 

تحرير: امتلاك العقارية©

 

 المصدر: مجلس أسواق رأس المال

 

اتصل بنا!

يمكنك الاتصال بنا في أي وقت بخصوص استثماراتك وتقديم الأسئلة الخاصة بك.

  • United Arab Emirates (‫الإمارات العربية المتحدة‬‎)+971
  • Saudi Arabia (‫المملكة العربية السعودية‬‎)+966
  • Qatar (‫قطر‬‎)+974
  • Turkey (Türkiye)+90
  • Iraq (‫العراق‬‎)+964
  • Kuwait (‫الكويت‬‎)+965
  • Bahrain (‫البحرين‬‎)+973
  • Yemen (‫اليمن‬‎)+967
  • Jordan (‫الأردن‬‎)+962
  • Algeria (‫الجزائر‬‎)+213
  • Tunisia (‫تونس‬‎)+216
  • Libya (‫ليبيا‬‎)+218
  • Egypt (‫مصر‬‎)+20
  • Sudan (‫السودان‬‎)+249
  • Oman (‫عُمان‬‎)+968
  • Syria (‫سوريا‬‎)+963
  • Afghanistan (‫افغانستان‬‎)+93
  • Albania (Shqipëri)+355
  • Algeria (‫الجزائر‬‎)+213
  • American Samoa+1
  • Andorra+376
  • Angola+244
  • Anguilla+1
  • Antigua and Barbuda+1
  • Argentina+54
  • Armenia (Հայաստան)+374
  • Aruba+297
  • Ascension Island+247
  • Australia+61
  • Austria (Österreich)+43
  • Azerbaijan (Azərbaycan)+994
  • Bahamas+1
  • Bahrain (‫البحرين‬‎)+973
  • Bangladesh (বাংলাদেশ)+880
  • Barbados+1
  • Belarus (Беларусь)+375
  • Belgium (België)+32
  • Belize+501
  • Benin (Bénin)+229
  • Bermuda+1
  • Bhutan (འབྲུག)+975
  • Bolivia+591
  • Bosnia and Herzegovina (Босна и Херцеговина)+387
  • Botswana+267
  • Brazil (Brasil)+55
  • British Indian Ocean Territory+246
  • British Virgin Islands+1
  • Brunei+673
  • Bulgaria (България)+359
  • Burkina Faso+226
  • Burundi (Uburundi)+257
  • Cambodia (កម្ពុជា)+855
  • Cameroon (Cameroun)+237
  • Canada+1
  • Cape Verde (Kabu Verdi)+238
  • Caribbean Netherlands+599
  • Cayman Islands+1
  • Central African Republic (République centrafricaine)+236
  • Chad (Tchad)+235
  • Chile+56
  • China (中国)+86
  • Christmas Island+61
  • Cocos (Keeling) Islands+61
  • Colombia+57
  • Comoros (‫جزر القمر‬‎)+269
  • Congo (DRC) (Jamhuri ya Kidemokrasia ya Kongo)+243
  • Congo (Republic) (Congo-Brazzaville)+242
  • Cook Islands+682
  • Costa Rica+506
  • Côte d’Ivoire+225
  • Croatia (Hrvatska)+385
  • Cuba+53
  • Curaçao+599
  • Cyprus (Κύπρος)+357
  • Czech Republic (Česká republika)+420
  • Denmark (Danmark)+45
  • Djibouti+253
  • Dominica+1
  • Dominican Republic (República Dominicana)+1
  • Ecuador+593
  • Egypt (‫مصر‬‎)+20
  • El Salvador+503
  • Equatorial Guinea (Guinea Ecuatorial)+240
  • Eritrea+291
  • Estonia (Eesti)+372
  • Eswatini+268
  • Ethiopia+251
  • Falkland Islands (Islas Malvinas)+500
  • Faroe Islands (Føroyar)+298
  • Fiji+679
  • Finland (Suomi)+358
  • France+33
  • French Guiana (Guyane française)+594
  • French Polynesia (Polynésie française)+689
  • Gabon+241
  • Gambia+220
  • Georgia (საქართველო)+995
  • Germany (Deutschland)+49
  • Ghana (Gaana)+233
  • Gibraltar+350
  • Greece (Ελλάδα)+30
  • Greenland (Kalaallit Nunaat)+299
  • Grenada+1
  • Guadeloupe+590
  • Guam+1
  • Guatemala+502
  • Guernsey+44
  • Guinea (Guinée)+224
  • Guinea-Bissau (Guiné Bissau)+245
  • Guyana+592
  • Haiti+509
  • Honduras+504
  • Hong Kong (香港)+852
  • Hungary (Magyarország)+36
  • Iceland (Ísland)+354
  • India (भारत)+91
  • Indonesia+62
  • Iran (‫ایران‬‎)+98
  • Iraq (‫العراق‬‎)+964
  • Ireland+353
  • Isle of Man+44
  • Israel (‫ישראל‬‎)+972
  • Italy (Italia)+39
  • Jamaica+1
  • Japan (日本)+81
  • Jersey+44
  • Jordan (‫الأردن‬‎)+962
  • Kazakhstan (Казахстан)+7
  • Kenya+254
  • Kiribati+686
  • Kosovo+383
  • Kuwait (‫الكويت‬‎)+965
  • Kyrgyzstan (Кыргызстан)+996
  • Laos (ລາວ)+856
  • Latvia (Latvija)+371
  • Lebanon (‫لبنان‬‎)+961
  • Lesotho+266
  • Liberia+231
  • Libya (‫ليبيا‬‎)+218
  • Liechtenstein+423
  • Lithuania (Lietuva)+370
  • Luxembourg+352
  • Macau (澳門)+853
  • Madagascar (Madagasikara)+261
  • Malawi+265
  • Malaysia+60
  • Maldives+960
  • Mali+223
  • Malta+356
  • Marshall Islands+692
  • Martinique+596
  • Mauritania (‫موريتانيا‬‎)+222
  • Mauritius (Moris)+230
  • Mayotte+262
  • Mexico (México)+52
  • Micronesia+691
  • Moldova (Republica Moldova)+373
  • Monaco+377
  • Mongolia (Монгол)+976
  • Montenegro (Crna Gora)+382
  • Montserrat+1
  • Morocco (‫المغرب‬‎)+212
  • Mozambique (Moçambique)+258
  • Myanmar (Burma) (မြန်မာ)+95
  • Namibia (Namibië)+264
  • Nauru+674
  • Nepal (नेपाल)+977
  • Netherlands (Nederland)+31
  • New Caledonia (Nouvelle-Calédonie)+687
  • New Zealand+64
  • Nicaragua+505
  • Niger (Nijar)+227
  • Nigeria+234
  • Niue+683
  • Norfolk Island+672
  • North Korea (조선 민주주의 인민 공화국)+850
  • North Macedonia (Северна Македонија)+389
  • Northern Mariana Islands+1
  • Norway (Norge)+47
  • Oman (‫عُمان‬‎)+968
  • Pakistan (‫پاکستان‬‎)+92
  • Palau+680
  • Palestine (‫فلسطين‬‎)+970
  • Panama (Panamá)+507
  • Papua New Guinea+675
  • Paraguay+595
  • Peru (Perú)+51
  • Philippines+63
  • Poland (Polska)+48
  • Portugal+351
  • Puerto Rico+1
  • Qatar (‫قطر‬‎)+974
  • Réunion (La Réunion)+262
  • Romania (România)+40
  • Russia (Россия)+7
  • Rwanda+250
  • Saint Barthélemy+590
  • Saint Helena+290
  • Saint Kitts and Nevis+1
  • Saint Lucia+1
  • Saint Martin (Saint-Martin (partie française))+590
  • Saint Pierre and Miquelon (Saint-Pierre-et-Miquelon)+508
  • Saint Vincent and the Grenadines+1
  • Samoa+685
  • San Marino+378
  • São Tomé and Príncipe (São Tomé e Príncipe)+239
  • Saudi Arabia (‫المملكة العربية السعودية‬‎)+966
  • Senegal (Sénégal)+221
  • Serbia (Србија)+381
  • Seychelles+248
  • Sierra Leone+232
  • Singapore+65
  • Sint Maarten+1
  • Slovakia (Slovensko)+421
  • Slovenia (Slovenija)+386
  • Solomon Islands+677
  • Somalia (Soomaaliya)+252
  • South Africa+27
  • South Korea (대한민국)+82
  • South Sudan (‫جنوب السودان‬‎)+211
  • Spain (España)+34
  • Sri Lanka (ශ්‍රී ලංකාව)+94
  • Sudan (‫السودان‬‎)+249
  • Suriname+597
  • Svalbard and Jan Mayen+47
  • Sweden (Sverige)+46
  • Switzerland (Schweiz)+41
  • Syria (‫سوريا‬‎)+963
  • Taiwan (台灣)+886
  • Tajikistan+992
  • Tanzania+255
  • Thailand (ไทย)+66
  • Timor-Leste+670
  • Togo+228
  • Tokelau+690
  • Tonga+676
  • Trinidad and Tobago+1
  • Tunisia (‫تونس‬‎)+216
  • Turkey (Türkiye)+90
  • Turkmenistan+993
  • Turks and Caicos Islands+1
  • Tuvalu+688
  • U.S. Virgin Islands+1
  • Uganda+256
  • Ukraine (Україна)+380
  • United Arab Emirates (‫الإمارات العربية المتحدة‬‎)+971
  • United Kingdom+44
  • United States+1
  • Uruguay+598
  • Uzbekistan (Oʻzbekiston)+998
  • Vanuatu+678
  • Vatican City (Città del Vaticano)+39
  • Venezuela+58
  • Vietnam (Việt Nam)+84
  • Wallis and Futuna (Wallis-et-Futuna)+681
  • Western Sahara (‫الصحراء الغربية‬‎)+212
  • Yemen (‫اليمن‬‎)+967
  • Zambia+260
  • Zimbabwe+263
  • Åland Islands+358